|
Дорогие кредиты не уменьшили спрос на коммерческую недвижимость 30.09.2025, 17:26, (источник: Frank RG) |
|
Однако, по мнению экспертов, причина тому — недавнее закрытие ряда крупных сделок. На деле инвестактивность на рынке снижается, отмечают они Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость и площадки под девелопмент составил 792 млрд рублей за неполные девять месяцев, что лишь на 2% меньше прошлогоднего показателя. Об этом свидетельствует исследование Nikoliers, с которым ознакомились "Ведомости". IBC Real Estate представила иные данные: инвесторы вложили в коммерческую недвижимость и площадки под девелопмент 604 млрд рублей за три квартала, что на 8% меньше год к году, уточняет руководитель департамента рынков капитала и инвестиций Микаэл Казарян. Эксперты же отмечают, что на самом деле инвестиционная активность клиентов снижается, а подобные цифры, которые не сильно отличаются от прошлогодних значений, получились только благодаря ряду крупных сделок, проведенных в августе-сентябре. К последним относится, например, победа структуры "Сбера" на торгах по продаже бизнес-центра "Белая площадь". В основном спрос упал на участки под девелопмент и на жилые помещения, а ситуация с инвестициями в офисы, склады, гостиницы и торговые центры оказалась обратной. По словам руководителя департамента рынков капитала Nikoliers Дениса Платова, в этот сегмент инвесторы вложили на 2,6% больше год к году, 539,3 млрд рублей. В IBC Real Estate с трендом на рост инвестиций в коммерческий сегмент соглашаются, но приводят иные цифры: по их данным, в него инвесторы направили 474 млрд рублей, что на 5% больше, чем в 2024 году. В заключение эксперты отмечают, что наиболее заметен спрос инвесторов оказался в сегменте офисных помещений и гостиниц. Связано это с тем, что в этом году почти на 5% уменьшилась вакантность офисов, а стоимость их аренды, наоборот, возросла. Мотивация вложений в гостиницы связана с их окупаемостью, которая увеличивается благодаря приросту стоимости размещения и доходности за номер в последние два года. По данным IBC Real Estate, спрос на гостиницы вырос вдвое год к году, по данным Nikoliers — на более скромные 40%. Наталия Трапезникова https://frankmedia.ru/221115 #банк #финансы #bank #finance #rsoft #рсофт © Банки России
Все новости Банков России Исполнитель Проекта: Информационно-маркетинговая компания "РСофт, Лтд." и Информационное агентство "Выставочный МОСТ" |