Недвижимость как способ заработать

Одной из самых популярных сфер, куда можно вложить деньги, является недвижимость. Доход от ее приобретения очевиден, поэтому такой способ часто используется и начинающими, и опытными инвесторами.

Цена на квадратный метр жилья с каждым годом повышается, поэтому, купив недвижимость, через несколько лет можно ее выгодно продать. Но можно получать пассивный доход, то есть сдавать недвижимость аренду. Этот способ инвестиций является наиболее стабильным – по статистике цены на недвижимость имеют тенденцию к росту. Но порог входа в этом случае будет очень велик. Не каждый обладает средствами для покупки недвижимости. Нельзя сказать, что доход от аренды или продажи будет стабильным, он может варьироваться, на изменение оказывают влияние различные факторы. Сегодня доходность от квартиры может составлять около 6% годовых. Аренда недвижимости обладает некоторыми сложностями, не все квартиросъемщики отличаются порядочностью, нельзя гарантировать, что порча имущества не потребует дополнительных вложений. Более того, поиск квартиросъемщиков приводит к простою недвижимости, что также сокращает прибыль.

Тенденция к росту цен на квартиры в крупных городах наблюдается на 20-25% в год. Это позволяет получить доход даже за небольшой период времени. Но цены на жилье в Москве в последние годы сокращаются. Сейчас это всего несколько десятых процента, но следует внимательно прислушиваться к мнению экспертов в этой области. Недвижимость – это не только дома и квартиры. Доход также приносят офисные помещения, порой прибыль даже выше, чем от жилой недвижимости. Однако офисные помещения требуют еще большего порога входа, а управление недвижимостью будет гораздо сложнее. Большую прибыль принесут инвестиции в строительство домов, однако обычные люди не обладают такими средствами.

Покупка акций строительных фирм приносит больший доход, чем самостоятельное управление недвижимостью. Обычно такие фирмы владеют крупными объектами, поэтому прибыль будет выше и стабильнее.

Одним из направлений подобного способа инвестирования является недвижимость за рубежом. Но ее покупка имеет ряд нюансов и сложностей – необходимо наличие визы, требуется рассмотреть прогнозы на стоимость недвижимости, оценить экономическую ситуацию в стране и изучить систему налогообложения. Такой способ инвестиций может приносить прибыль от аренды, а также станет возможностью эмигрировать во время неблагоприятной ситуации.

вернуться к списку статей